业内专家怎么看？

　　伟业我爱我家集团副总裁 胡景晖：

　　原因无疑在股市，间接利好楼市。对进入8月份略显疲态的房地产市场会起到刺激作用，全年成交量或创3年来新高。但基于通州加强版限购的政策态度和去库存的大背景，房价或相对平稳。最利好330政策和4次降息降准叠加受益的改善型购房人。

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进：利好楼市 股市待商量

　　降准如期而至，虽然文件上认为是降低企业融资成本，但实际上此次政策的含义很清晰，就是为包括股市在内的经济注入强心剂。

　　此次降准，叠加效应明显，会和此前各类政策发生协同效应，属于今年下半年经济刺激的一个有利手段。对于房地产市场而言，有三方面的利好。第一是通过注入流动性，从而活跃货币市场和资本市场，这个时候会有部分资金借机撤出，进而流入房地产市场。毕竟目前房地产市场的保值增值功能得到大家的认同。第二是促使商业银行房贷更趋于积极性，对于信贷发放和成本降低都有利好，最后活跃购房市场。第三是预期作用，此类降准政策反映了政策层面对于宏观经济的关注。而房地产必须成为目前需要扶持的一个行业。

　　此次降准能否救股市，是需要商榷的。毕竟部分套牢的股民已经“伤透了心”，对于后续的资金投向会持一个谨慎态度。当然，如果考虑到目前股票市场或有触底的迹象，也不排除后续会有一波资金继续进入。而一些风险规避型的投资者，借此次机会解套，会加快进入楼市投资。毕竟目前楼市投资的成长价值好于股票市场。

　　中原地产首席分析师张大伟：房价再跌的可能性接近于零

　　对于购房者来说，近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌，松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。对此中原地产首席分析师张大伟直接表示，房价再跌的可能性接近于零。降准以后银行后续资金将更加宽裕，房贷有望继续宽松，购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过最佳购房时机、增加购房成本，积极入市是比较明智的做法。

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