权威人士2日向中国证券报记者透露，国土资源部已将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。

　　这份《有关房地产开发企业土地闲置情况表》中，详细列出了省市、项目名称、闲置土地的受让人、合同编号、合同签订时间和约定的开竣工时间等内容。其中北京、广州、海南、江苏等地成为闲置土地“重灾区”，四地闲置土地数量占全国的近四分之一，70%以上闲置土地性质为住宅用地。

　　根据名单，全中国最发达的贸易区之一的长三角共有49块土地将被调查。但令人疑惑的是，当今中国房价最高的城市上海，却没有一块土地出现在这份黑名单中，而邻居浙江省，也仅有一副闲置地块将被调查。

　　六成闲置土地为住宅用地

　　此次被列在黑名单中的长三角闲置土地一共有49块。其中，江苏省“独占鳌头”，一共有48块土地被闲置，分别分布在南京、无锡、徐州、常州、苏州、南通、扬州、镇江和宿迁市。浙江的唯一一副被查闲置用地则位于嘉兴市。

　　49幅被查地块中，有的最早的于1996年2月份就签订了土地出让合同，有3幅地块约定竣工时间在2005年，本应该在5年以前就竣工对外销售，但却至今闲置。

　　而且，这次被查的土地中，住宅用地的数量庞大。仅这49幅地块中，就有30幅地块属于普通商品住房用地，比例高达61.2%。被闲置的住宅用地中，还有4幅的用地性质明确为中低价位、中小套型的商品住宅，有2幅为经济适用房用地，很可能是用来建设保障房或满足刚性需求的有效供应。

　　闲置土地拥有者多为小公司

　　纵观这份名单，闲置土地的拥有者即有个人，也有政府机构，但大部分为各个公司所以。但就江浙沪这49幅闲置地块来看，并没有出现较为知名的开发商，多数为江苏、浙江本地的房地产开发公司。

　　据知情人士透露，“这份统计表非常全面，包含了全国各个省份和地区。其中针对因企业原因而造成的土地闲置和由于政府原因造成的土地闲置进行了分开统计。”而银监会接下来将根据这份名单做一次全面的风险排查，将这些项目的授信情况、贷款余额和不良贷款等具体数字进行上报，其中有80%的闲置土地很可能被收回。

　　北京160宗排第一　

　　北京闲置土地共160宗，总面积703万平方米，其中125宗地块是由于政府原因造成的土地闲置，35宗是企业原因造成的。因企业原因造成的闲置土地共计148万平方米，涉及合同金额8.5亿元，这些闲置土地的持有者包括泛海建设、华润置地和新世界等知名房地产企业。

　　广州闲置土地54宗，面积近192万平方米，总出让金额约5.87亿元，住宅用地占六成。

　　海南有77宗闲置土地，总占地面积超过1200万平方米，主要分布在海口和三亚，商用与住宅用地大约各占一半，约定动工时间最早为1993年，最晚为2007年。

　　上海土地零闲置？

　　江苏闲置土地48宗，浙江仅嘉兴市1宗，上海则“零”闲置。然而，这份闲置土地名单的判断标准为何却不得而知。

　　而上海、浙江等房地产业发达的省市，闲置土地如此稀少，上海甚至是零闲置，这一结果令人吃惊。一位接近该项清查工作的人士透露，目前上海只是暂时过关。据介绍，上海督察局今年在沪第三轮例行督察中，已经发现需要整改的主要问题10项，应引起高度重视的问题6项。今年年初，上海市规划和国土资源管理局宣布，拟会同相关区政府收回并督促开工8块闲置土地，总面积共66万平方米。

　　知情人士透露，这份统计表是前段时间国土资源部第一次全国大规模调研后总结出的“黑名单”，此次调研共派出31个调研组，赴31个省区市。