据《新快报》3月3日报道 3月1日,住建部政策研究中心副主任王珏林在接受记者采访时指出,目前房地产调控配套政策还未全面出尽,方方面面对政策的执行也刚刚开始,整个市场还处于观望期。但是,中央政府已经决心遏制房价过快上涨,调控市场的政策也日趋清晰,相信政府有能力、有实力、有办法解决这一难题。

    王珏林表示，“国11条”以及北京等地方11条出台后,一些城市的楼市量跌价不降,甚至于房价还在上升,究其原因第一是相关部门和地方政府的操作性政策还没有全部到位。第二,现在对政策的执行刚刚开始,其效果显现需要一个过程。第三,市场正处于观望期,也在等待后续政策出台。想解决这一问题,要有两方面措施。其一是政策现在该出的要尽量快的出来;其二是市场的供应量必须得上去。只有两个措施到位,才能解决房价过高和市场供求矛盾的问题。

    而对于今年政府工作报告对房地产提法的预测，王珏林表示，报告没看过也不清楚,但是无论是最近温家宝总理和网友对话,还是从国家陆续出台的政策来看,包括“国11条”已经比较清晰地说明,中央政府对房地产的政策不会有太大的变化,会保持市场健康平稳,使部分城市过高的房价涨幅放慢,或者是下滑。

    对于民众关心的物业税话题，王珏林说：“大家都希望物业税实行,它对不动产的管理是一个很好的措施。但是,物业税在我们国家实施有很多困难,现在要实施起来还有一定难度。但是,我认为适合的有条件的城市可做一些试点工作,摸索出一些经验来,为全国推广做准备工作,不能只空转,也不能一下子覆盖到全国都转起来。”（据《上海证券报》）

各部委动态

    银监会：近期再次重申，商业银行应坚决控制投资投机性购房贷款。在严格二套房贷的同时，还要大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求。此外，将对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放开发贷款。

    证监会：正联合国土资源部等，拟订上市公司募集资金管理新政，从而把好房企土地融资的“闸门”。

    国土部：近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件，专项整治房地产闲置土地。